🏦 Price e SAC — 2026

Simulador de Financiamento

Simule parcelas de financiamento de imóvel ou veículo com Tabela Price ou SAC. Compare os dois sistemas e escolha o melhor.

🏠
Imóvel
Casa, apartamento, terreno
🚗
Veículo
Carro, moto, caminhão
1 Valores do financiamento
Mínimo recomendado: 20% para imóveis, 30% para veículos
Imóveis: até 420 meses · Veículos: até 60 meses
Ex: 0.99% a.m. = ~12,5% a.a.
MIP, DFI e outras tarifas bancárias cobradas mensalmente
2 Sistema de amortização
Tabela Price
Parcelas fixas
SAC
Parcelas decrescentes
Comparar
Price vs SAC
💡 Taxas de referência 2026
🏠 CEF — Casa Verde Amarela 0,65%/mês
🏠 CEF — SBPE (mercado) 0,90%/mês
🏠 Bradesco / Itaú 0,95%/mês
🚗 Banco do Brasil (veículo) 1,49%/mês
🚗 Financeiras (veículo) 1,79%/mês
🚗 Consórcio (veículo) 0% + taxa adm
⚠️ Taxas aproximadas para referência. Consulte seu banco para a taxa exata com base no seu perfil.
📊 Price vs SAC

Tabela Price: parcelas iguais do início ao fim. Mais fácil de planejar o orçamento. Paga mais juros no total.

SAC: amortização constante, parcelas decrescentes. Primeira parcela maior, mas paga menos juros no total. Mais indicado para quem tem renda crescente.

📋 Tabela de amortização
Mês Parcela Juros Amortização Saldo devedor
Perguntas frequentes

Qual a diferença entre Tabela Price e SAC?

Na Tabela Price as parcelas são fixas durante todo o financiamento — você paga o mesmo valor do primeiro ao último mês. No SAC (Sistema de Amortização Constante) a amortização é constante, mas os juros vão caindo, então as parcelas diminuem com o tempo. O SAC costuma ser mais barato no total.

Qual o percentual mínimo de entrada para financiamento?

Para imóveis, a maioria dos bancos exige entrada mínima de 20% do valor (financiam até 80%). Para veículos, o comum é 30% de entrada. Quanto maior a entrada, menor a parcela e menos juros você paga ao longo do financiamento.

O que são seguros MIP e DFI no financiamento imobiliário?

MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel) são seguros obrigatórios nos financiamentos imobiliários. Eles são cobrados mensalmente junto com a parcela e variam conforme a idade do mutuário e o valor do imóvel — normalmente entre R$ 50 e R$ 200 por mês.

Posso amortizar o financiamento antecipadamente?

Sim. Pela lei, você pode amortizar ou quitar o financiamento antecipadamente a qualquer momento. Nos financiamentos imobiliários pelo SFH, não há multa por quitação antecipada. Nos financiamentos de veículos, verifique o contrato, pois algumas financeiras cobram taxa de liquidação antecipada.

Como saber qual taxa de juros negociar?

Pesquise em pelo menos 3 bancos diferentes antes de fechar. Use o simulador com a taxa de cada um e compare o custo total. Além da taxa nominal, observe o CET (Custo Efetivo Total), que inclui todos os encargos e é o número real que você vai pagar.